Wir lieben Dubai

Ja, es ist möglich als Deutscher bzw. Ausländer eine Immobilie in Dubai zu kaufen. Diese speziell festgelegten Gebiete werden als “freehold” bezeichnet. Insgesamt gibt es über ein Dutzend derartige Gebiete. Als beliebteste Freehold Areas gelten Dubai Marina, Palm Jumeirah und Downton Dubai. Die Finanzierungsmodalitäten unterscheiden sich von denen europäischer Länder jedoch mitunter auf beträchtliche Art und Weise. So wird in der Regel ein deutlich höherer Eigenkapitalanteil vorausgesetzt.

In Dubai gibt es verhältnismäßig niedrige Nebenkosten bei einem Immobilienkauf. Sie liegen in der Regel zwischen 5 und 6 % des Immobilienwertes (zzgl. Maklerprovisionen). Den größten Teil macht der “Grundbucheintrag” beim DLD (Dubai Land Department) aus, der mit 4 % zu Buche schlägt. Dazu kommen weitere Gebühren für die Abwicklung des Kaufs, zum Beispiel Handover-Fees und sogenannte “Title Deeds”, die sich je nach Projekt in der Höhe unterscheiden.

Dubai gilt für viele Menschen als begehrtes Traumziel für ein glückliches Leben. Prächtige moderne Einkaufszentren, Freizeitparks und Villenviertel bieten eine traumhafte Umgebung. Es gibt keine Mehrwertsteuer und das milde Klima tut sein Übriges zum Wohlbefinden. Jedoch hat das Leben in Dubai auch seine Schattenseiten. Die Kosten für (importierte) Lebensmittel sind oft hoch, der Staat übernimmt die Kosten für den Schulbesuch der Kinder nicht und bietet auch keine finanziellen Hilfen bei Arbeitslosigkeit.

Immobilien in Dubai sind nach wie vor heiß begehrt. Wir gehen davon aus, dass die Immobilienpreise auch in den kommenden Jahren steigen werden. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder neue Rekorde bei der Anzahl der gebauten Objekte und dem Gesamtvolumen der getätigten Immobilieninvestments erzielt. Auch die derzeitige globale Krisensituation dürfte die Situation nicht verschlechtern, denn Immobilien gelten gerade in schwierigen Zeiten als wertstabile Anlage.